Location meublée : un marché sous pression qui mise (aussi) sur la literie pour séduire

Face à un marché locatif sous tension, les locations meublées connaissent une forte progression. Mais derrière les chiffres, une question se pose : sont-elles à la hauteur des nouvelles attentes en matière de confort et de durabilité ?

Le marché locatif en pleine transformation

Les derniers chiffres parlent d’eux-mêmes : en 2024, les locations meublées représentaient près de 60 % des locations réalisées en France, contre 38 % en 2019. Cette progression s’explique par la flexibilité qu’elles offrent, mais aussi par leur attractivité fiscale. Toutefois, la loi de finances 2025 vient bousculer certaines règles du jeu, avec des réformes sur le statut LMNP et une fiscalité moins favorable pour les meublés touristiques non classés.

Dans le même temps, les tensions locatives s’accentuent, avec des hausses de loyer allant jusqu’à 38,7 €/m² à Paris, et une demande en forte croissance dans des villes comme Lyon, Nice ou Montpellier. Pour les bailleurs, cela signifie une chose : il faut professionnaliser son offre et offrir un niveau de qualité irréprochable.

Le confort : un levier stratégique en location meublée

Dans un logement meublé, chaque détail compte, et la literie n’échappe pas à cette règle. Le matelas, souvent relégué au rang de simple "équipement", devient aujourd’hui un véritable atout de valorisation. Il impacte directement la satisfaction des locataires, la durée des séjours, la réputation en ligne et la rentabilité du bien.

Un matelas usé, inconfortable ou mal entretenu peut provoquer des avis négatifs, une rotation excessive ou des refus de location. À l’inverse, proposer un matelas adapté et de qualité permet d’optimiser le confort tout en réduisant les coûts liés au remplacement ou à l’entretien.

Matelas pour location meublée : quelles attentes en 2025 ?

Les professionnels de la location sont aujourd’hui en quête de solutions durables, pratiques et accessibles. Les critères les plus recherchés sont :

• Un matelas résistant à un usage intensif, avec une excellente tenue dans le temps

• Une housse amovible et lavable pour garantir une hygiène parfaite entre deux locataires

• Un confort universel, qui convient à tous les types de dormeurs, quelles que soient leur morphologie ou leurs habitudes

• Des tailles standards adaptées aux typologies de bien : du classique matelas 140x190, très répandu en location, au matelas 160x200, de plus en plus demandé dans les résidences haut de gamme ou pour des séjours long terme, jusqu'à la literie king size dans les hébergements touristiques premium

En parallèle, les préférences se multiplient : matelas en mousse pour leur confort enveloppant, matelas à ressorts pour leur indépendance de couchage, ou encore matelas Made in France pour leur qualité perçue et leur impact environnemental réduit.

Le bon fournisseur de matelas fait toute la différence

Derrière chaque bon matelas, il y a un fournisseur de matelas fiable. Un partenaire capable de livrer rapidement, de proposer des produits adaptés aux contraintes du marché locatif, et de garantir un service après-vente réactif. Pour les bailleurs, hôtels, résidences étudiantes, ou agences immobilières, s’appuyer sur un fournisseur spécialisé est devenu indispensable.

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Ilobed : le matelas pensé pour les pros de la location meublée

Chez Ilobed, nous avons conçu un modèle de matelas spécifiquement dédié aux locations meublées : le matelas Adulte Ilobed.

• Résistant à un usage fréquent, grâce à une technologie hybride qui combine mousse haute densité et confort équilibré

• Déhoussable et lavable, pour une hygiène parfaite et un entretien facilité entre deux locations

• Adapté à toutes les morphologies, grâce à une épaisseur et un accueil pensés pour convenir à tous les dormeurs

• Garantie 10 ans, pour une tranquillité d’esprit durable

• Disponible en plus de 25 tailles, dont les incontournables 140x190 et 160x200, sans oublier les dimensions king size

• Matelas Made in France, fabriqué dans les Hauts-de-France, avec des matériaux choisis pour leur performance et leur faible impact environnemental

Je découvre le matelas Ilobed pour location meublée

Et surtout, notre service est pensé pour les pros :

• Livraison rapide en 2 à 5 jours partout en France

• Conditionnement innovant, matelas compressé et roulé dans une box pour une installation facile

• Essai 100 nuits et reprise gratuite si besoin, avec un circuit de réemploi ou de dons via Emmaüs et notre partenaire 101nuits

Avec Ilobed, vous ne choisissez pas seulement un matelas : vous investissez dans une solution durable, simple, et parfaitement adaptée à votre activité de location meublée.

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Dans un marché locatif toujours plus exigeant, la qualité de l’équipement devient un critère central. Le matelas pour location meublée n’est plus un détail, mais un pilier du confort et de la satisfaction locataire. Bien le choisir, c’est sécuriser votre investissement, éviter les mauvaises surprises et maximiser la rentabilité.

Et si le confort durable commençait par un bon fournisseur de matelas ?